福州新闻网9月20日讯 （福州日报记者 阮冠达）20日，福州市2019年第六次土地拍卖活动在福州市公共资源交易服务中心举行。本次拍卖成功出让10幅国有建设用地使用权，面积405.12亩，成交价款73.03亿元。各地块具体成交情况如下：
江南CBD片区地块五由福州沃港贸易有限公司以12.36亿元竞得，楼面地价14497元/平方米，溢价率3.8%。
江南CBD片区地块四由福州融辉房地产有限公司以19.52亿元竞得，楼面地价11298元/平方米，溢价率33.1%。
瀛洲河周边旧改地块由武汉盘龙南山房地产有限公司、福建纵横投资实业集团有限公司以14.09亿元竞得，楼面地价17446元/平方米，溢价率5.2%。
江南CBD片区地块三由福建鑫鹏投资有限公司以10.33亿元竞得，楼面地价15283元/平方米，溢价率16.3%。
摩天轮地块由福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司以5.35亿元竞得，楼面地价6262元/平方米。
海峡金融商务区H地块由泉州银行股份有限公司以3.23亿元竞得，楼面地价8689元/平方米。
南公园周边旧改地块由林友凯个人以2.82亿元竞得，楼面地价22044元/平方米。
金浦旧厂房出让地块B由厦门和重商务咨询有限公司、福州永同昌投资发展有限公司以3.49亿元竞得，楼面地价10939元/平方米，溢价率10.1%。
泉头旧改地块一由福建泉头森林人家农业发展有限公司以1.09亿元竞得，楼面地价4046元/平方米。
福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块由福建省永正工程质量检测有限公司以0.75亿元竞得，楼面地价2557元/平方米。
本次土地拍卖，大东海、武夷实业等17家房企报名参与竞买。本次出让的住宅地块大部分来源于旧屋区改造土地，住房类型除商品房及安置型商品房外，还配建了限价商品房，满足市民多层次住房需求。江南CBD片区出让地块三、地块五各配建1.5万平方米的限价商品房。此外，本次出让的1幅养老用地是我市首次引进社会资本参与养老服务项目开发。晋安湖摩天轮项目成功落地，建成后将成为我市新地标和旅游景观。
2.82亿元！福州市区这块地，被个人竞得！
今天上午，福州举行今年第六次土地拍卖活动。本次拍卖成功出让10幅地块，面积405.12亩，成交价款73.03亿元。
本次土拍，大东海、武夷实业等17家房企报名参与。
仓山
49、50、52、57号地块成功出让
49号地块
拍出12.36亿
仓山江南CBD片区地块五
5号竞买人福州沃港贸易有限公司，以12.36亿元竞得该地块，平均楼面地价14497元/平方米。
宗地2019-49号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块五，选址面积46447平方米，出让面积38232平方米，用途为住宅用地，起始价11.91亿元。
须配建建筑面积15000平方米的限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%，则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。
50号地块
竞价98轮，拍出19.52亿
仓山江南CBD片区地块四
68号竞买人福州融辉房地产有限公司，以19.52亿元竞得该地块，平均楼面地价11298元/平方米。
68号竞买人（右）上台签约。
在拍卖现场，宗地2019-50号地块吸引了众多竞买者举牌，比如66号、11号、3号、88号、68号等，竞争非常激烈。竞价进行到第76轮时，96号竞买人突然加入战局。此后，历经98轮竞价，最终才分出结果。
宗地2019-50号是仓山区江边洲路以南的江南CBD片区地块四，面积63518平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价14.67亿元。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房，按照15430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
52号地块
平均楼面地价15283元/㎡
仓山江南CBD片区地块三
66号竞买人福建鑫鹏投资有限公司，以10.33亿元竞得该地块，平均楼面地价15283元/平方米。
宗地2019-52号是仓山区雁头路南侧、连江南路以东的江南CBD片区地块三，选址面积32237平方米，出让面积28163平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价8.88亿元。
须配建建筑面积15000平方米的限价商品房，按该项目商品住房备案价格的70%（以福州市人民政府最终确定的销售价格为准）销售，由福州市人民政府指定对象购买。如最终确定的限价商品房销售价格超过该项目商品住房备案价格的70%，则竞得人应按两者之间的差价补交土地出让金。
57号地块
两家公司联合竞得
仓山金浦旧厂房出让地块B
11号竞买人厦门和重商务咨询有限公司和福州永同昌投资发展有限公司，以3.49亿元竞得该地块，平均楼面地价10939元/平方米。
宗地2019-57号是仓山区林浦路以南的金浦旧厂房出让地块B，面积12762平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价3.17亿元。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积60%的安置型商品住房，按照14500元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
台江
51、55、56号地块出让成功
51号地块
拍出14.09亿，为住宅、商业用地
台江瀛洲河周边旧改地块
77号竞买人武汉盘龙南山房地产有限公司和福建纵横投资实业集团有限公司，以14.09亿元竞得该地块，平均楼面地价17446元/平方米。
宗地2019-51号是台江区五一南路东侧的瀛洲河周边旧改地块，选址面积42953平方米，出让面积36711平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价13.39亿元。
该宗地须建设可建住宅建筑总面积40%的安置型商品住房，按照19000元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。
55号地块
泉州银行竞得
台江海峡金融商务区H地块
8号竞买人泉州银行股份有限公司，以3.23亿元竞得该地块，平均楼面地价8689元/平方米。拍卖现场竞价一轮即出结果。
宗地2019-55号是台江区江滨中大道以北、鳌峰支路以东的海峡金融商务区H地块，面积10933平方米，用途为商务办公（金融保险）用地，起始价3.23亿元。该宗地须全部自持，不得分割转让、出售。
56号地块
起拍的平均楼面地价最高，个人竞得
台江南公园周边旧改地块
7号竞买人林友凯以2.82亿元竞得该地块，平均楼面地价22044元/平方米。
竞价一轮辄止，这是本场起拍的平均楼面地价最高的一幅地块。涉及备受关注的南公园周边旧改，最终为个人竞得。
宗地2019-56号是台江区国货西路南侧的南公园周边旧改地块，面积6841平方米，用途为住宅用地、商业用地，起始价2.82亿元。该宗地配建的社会公共保障房由福州市土地发展中心按照10075元/平方米回购。
晋安
53、59、60号地块出让成功，58号地块取消出让
53号地块
摩天轮地块一轮出结果
位于晋安区化工路以南、晋安湖北侧
13号竞买人福州市晋安区光正爱摩轮置业有限公司，以5.35亿元竞得该地块，平均楼面地价6262元/平方米。
竞价一轮即出结果，这里准备建摩天轮。
宗地2019-53号是晋安区化工路以南、晋安湖北侧的摩天轮地块，选址面积45076平方米，出让面积40687平方米，用途为商服（商业、商务、娱乐）用地，摩天轮总高度不得小于120米，起始价5.35亿元。
该宗地摩天轮投资额不低于1.8亿元。须冻结1万平方米（计容建筑面积）的预售许可，待实际投资额经福州市财政评审中心评审达到合同约定的投资额后，解除预售许可限制。
据了解，目前福州尚无超过120米的摩天轮。随着地块出让成功，这里建起的摩天轮或为福州最高。
58号地块
无人举牌，出让取消
晋安区新店外环路北侧的原生物工程学校出让地块二
59号地块
“养老”地块拍出1.09亿元
188号竞买人福建泉头森林人家农业发展有限公司，以1.09亿元竞得该地块，平均楼面地价4046元/平方米，竞价一轮。
宗地2019-59号是晋安区杨廷水库东侧的泉头旧改地块一，面积22452平方米，用途为公共管理与公共服务（养老）用地，起始价1.09亿元。该宗地可以整体转让和转租，不得分割转让和转租。
60号地块
一轮出让，7500万元
晋安福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块
33号竞买人福建省永正工程质量检测有限公司，以7500万元竞得该地块，平均楼面地价2557元/平方米，竞价一轮。
宗地2019-60号是晋安区福光路以东、湖塘路以北的福兴经济开发区改造B2-2-A出让地块，面积9777平方米，用途为工矿仓储（创新型产业M1）用地，起始价7500万元。该项目建成后不得分割转让。
