福州有望全面放开落户 政策调整为楼市输送“春风”

  • 发布时间:2019-12-26 10:23   编辑:    来源: 克而瑞福州   阅读: 603
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摘要:福州将全面放开落户,楼市或迎新一轮沸腾12月25日,一则国务院发布的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》传遍全国,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。意见中备受关注的为以下几点:据2017年福州年鉴统计,福州六

福州将全面放开落户,楼市或迎新一轮沸腾


12月25日,一则国务院发布的《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》传遍全国,要求各地区各部门结合实际认真贯彻落实。


意见中备受关注的为以下几点:


据2017年福州年鉴统计,福州六区常住人口约为390万,即便扣除长乐的72.9万,也完全符合(全面放宽城区常住人口300万至500万的大城市落户条件)。


来源:CRIC福建版投资决策系统


其实,早在2019年4月,发改委就印发了《2019年新型城镇化建设重点任务》,其中明确提出,积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,继续加大户籍制度改革力度,本次只是再次强调这一意见。具体的落户规定,看最终福州颁布的落户细则。



最关心的问题来了:放开落户限制,会助推楼市上涨吗?

大城市放开放宽落户政策,有利于已经在城市生活的转移人口平等获得公共资源,对房地产市场也有了稳定的市场需求。客观来说,放宽落户限制的确是会增加有资格购房的人,但从长远发展看,人对城市的核心作用是推动产业。但在“房住不炒”、“稳房价”的主基调下,调控原则依然是因城施策。


就福州而言,目前的楼市呈现两极分化,大部分的楼盘尚处在“去库存”的艰难阶段,本次的放宽落户政策或在短时间增加成交量,促近库存的消耗速度,但是房价整体还是会控制在一定范围。


另外,近期频繁有媒体喊话“2020年将再现小阳春,或许比2019年来的更猛烈。2019年主要由于部分冷门城市放开政策,部分城市压抑已久的需求也得到释放,短期成交量上涨,更多是人为春风导致,后续的去化水平也持续低位徘徊。


而2019年下半年开始,各地楼市频传冷意,南京、天津等重点城市对限购开始调整,预计后期将有越来越多的城市通过各种方式来输送“春风”来稳楼市,全国各地联合炒作,2020年有望再现楼市小阳春,楼市或将再度迎来新一轮的沸腾。



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